成都保利花照天珺售楼处(官方)丨花照天珺最新概况介绍-项目亮点

来源：hthcom下载发布时间：2024-12-03 02:45:23

　　近来，成都市规划和自然资源局官网发布了成都保鑫出资有限公司坐落金牛区营门口大街茶店村5、6组的住所、公共通道及配套设备项目的《修建工程规划许可证》。

　　该项目用地归于金牛茶花板块，为保利于2024年7月19日以楼面地价16000元/㎡竞得的地块，要求制品住所份额为100%，住所修建高度不高于80米。

　　交通方面，地铁7号线的茶店子站、花照壁站，27号线（在建）的金牛公园站、花照壁北站均在1公里范围内，周边还有金牛大路、西华大路、二环、三环等城市主干道，出行快捷。

　　教育方面，成都第四幼儿园、金牛试验中学行知校园、成都七中八一校园、成都市第二十中学等优质校园都在约700米范围内。

　　商业方面，既有现已很老练的大型商业综合体龙湖西宸天街，还有在建的高峰水岸汇景二期商业综合体。

　　此外，项目约500米范围内还散布有茶花文明聚落项目（在建）、金牛公园、新金牛公园、四川省人民医院金牛医院等城市配套。

　　从根底参数来看，保利茶花项目占地面积约79.19亩，容积率2.5，总修建密度约24%，绿地率约35%，是依照《成都市城市规划办理技能规则（2024）》履行报规报建的项目。

　　依据建造工程规划规划的详细方案的总平图，项目人行主出入口设在地块东南侧，规划了大门景象构架，估计未来将为业主供给激烈的归家典礼感。

　　整个地块共布局了16栋住所，均为16F/17F的中高层修建，T2板式结构，呈点阵布局。

　　从住所产品来看，共规划了839户房源，其间建面在90-144㎡之间的房源有551套，建面在144-200㎡之间的房源有258套，建面约200㎡以上的房源有30套，供给多种面积段挑选，可以彻底满意不同购房需求。

　　在项目修建规划中，12#、15#、16#为首层全架空状况，其他住所楼栋为首层部分架空或首层不架空。现在首层架空部分首要作为公共活动空间（3322.3㎡）及公共通道（1727.59㎡）(架空层详细规划以项目终究实景出现为准)。

　　从配套设备来看，该项目在5#和6#之间设置了1处约750.8㎡的全民健身活动场所，后期也将为业主供给更多、更丰厚的日子内容(详细以项目终究实景出现为准)。

　　茶花板块开展前史较早，全体城市形象略显老旧。2016年前后，金牛区依照市委“中优”重要战略部署，依照“筑园强心、工业聚能、配套提质”开展理念，对金牛大路沿线进行提质打造，也敞开了茶花板块的城市更新。

　　跟着金牛大路茶店子路段下穿地道通车、新金牛公园、西宸天街、茶店子TOD等重要配套规划落地施行，以及万贯五金机电城的搬家改造作业继续推动，茶花板块的城市界面与寓居环境也一直在优化，城市价值日益凸显。

　　其间，眉山开展地产在本年7月17日竞得的约66.5亩宅地暂无揭露信息显露。保利在本年7月19日竞得的79.19亩宅地现已获得《修建工程规划许可证》。

　　别的，于2022年成交的两宗涉宅用地，分别被金牛国投和四川省雍景出资集团有限责任公司竞得。

　　现在，四川省雍景出资集团有限责任公司拿下的约63亩商兼住用地，现已出现为雍景致臻天府项目。该项目打造了8栋2T2的小高层、高层产品，主力户型面积段128-143㎡。本年6月，雍景致臻天府项目推出第二批次约104套房源，精装总价335万元/套起。

　　金牛国投竞得的约47亩商住地块，规划建造集商业、住所、文明聚落（图书馆、文明宫、剧场）于一体的茶花文明聚落项目。依据官方信息，该项目总出资约20亿元，方案2026年完结建造。

　　日前，成都规划和自然资源局官网发布了茶花文明聚落项目最新的《修建工程规划许可证》，项目仍然沿袭的2017版《成都市城市规划办理技能规则》。从总平图来看，该项目分南北两个组团打造，南组团为商业区，北组团为住所区，经过6米人行通道离隔。住所组团规划了5栋25F+1栋16F的修建，全体出现北高南低的布局。