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中洲迎玺坐落龙华大路与南园街交汇，处于北站超核中心中心版块，北侧便是华润超核中心润府，一个红绿灯的间隔可抵达华润万象系13.4万m的商业以及北站绿芯公园。
中洲迎玺花园地块由两部分所组成，总用地面积7.73万㎡，建面44.6万㎡。总户数约2669户，车位约2800个，分三期开发。
中洲迎玺坐落龙华大路与南园街交汇，处于北站超核中心中心版块，北侧便是华润超核中心润府，一个红绿灯的间隔可抵达华润万象系13.4万m的商业以及北站绿芯公园。
从自住视点看，片区具有龙华最优质的配套资源，合适龙华本地及福田南山上班的刚改集体。
项目一二期地块配建有约7300㎡底商，而来三四期地块也将会配建裙楼商业，加上现在北站已投入运营的北站优胜年代广场、缤果空间等商业，以及在建的华润万象商业，就近满意日常日子所需问题不大。
三期也是纯住所产品，体量相似一二期，约8栋楼组成。但三期比较接近4号线天铁，或许会有天铁噪音的影响。
其间三期97平修建轮廓线平全体略有添加，简略来看是现在儿童房、主卧面积有添加（或许是添加了飘窗宽度），客厅、次卧室内面积有所削减，但添加了阳台宽度，阳台也可由客厅直接贯穿至次卧。
中洲迎玺」在深圳北站南侧板块，这儿混合了三条地铁线号线号线光明线）、深惠城际、通往全国包含香港西九高铁线路。
周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，等待值比较高，究竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来接受这么多的住户需求。
别的不远处还有红山6979、COCOcity、Costco三个现成的大型商业。
项目周边教育资源丰富，包含深圳外国语龙华初中（学区区分存在不确定性）、玉龙校园和龙腾校园等九年一贯制校园，为居民子女供给优质的教育资源。
据发布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，算计网签超1.5万套。
这一数据背面，是售楼部济济一堂，新盘开盘频频“日光”，二手房业主开端惜售不卖……
近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣告售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。
全国一线撤销“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不只东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，坐落南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。
价格这么高的项目，间隔“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不可。
9月份的时分，商场非常失望，其时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。
不到一个月时刻，最近成交的同户型现已稳稳地保持在1220万以上，并且最新挂牌价现已去到1300万，整个10月份华润城总共成交了97套，典型的量价齐升了。
还有包含宝中几个次新房，像海纳第宅这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也呈现提价。
12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，终究被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。
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3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。
